Dự kiến di dời 356 hộ dân và 61 tổ chức để tái thiết khu vực hồ Gươm

HĐND TP Hà Nội ngày 28/10 đã thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư đồng thời phê duyệt nhà đầu tư thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết, tái cấu trúc không gian khu vực hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT).

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án khoảng 22.229 tỷ đồng. HĐND TP Hà Nội quyết nghị hoàn thành toàn bộ dự án năm 2029.

Hà Nội phân chia thành 3 dự án thành phần.

Dự án thành phần độc lập 1 là giải phóng mặt bằng toàn bộ khu vực thực hiện dự án tại phường Hoàn Kiếm và Cửa Nam. Quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng gần 67ha, quy mô sử dụng đất đề xuất dự án khoảng hơn 30ha. Tổng mức đầu tư khoảng 9.924 tỷ đồng.

Dự án thành phần 2 là đầu tư xây dựng trung tâm thương mại ngầm 4 tầng hầm quy mô khoảng 82.600m2 với khoảng 4.611 tỷ đồng tại khu vực công viên, quảng trường phía Đông hồ Hoàn Kiếm và khu vực công viên, quảng trường phía Bắc hồ Hoàn Kiếm.

Dự án thành phần 3 là đầu tư xây dựng công trình và cải tạo chỉnh trang cảnh quan hồ Hoàn Kiếm và khu vực phụ cận theo phương thức PPP – loại hợp đồng BT. Quy mô dự kiến gồm xây mới khu vực trụ sở UBND thành phố; cải tạo, chỉnh trang trụ sở HĐND thành phố; cải tạo, chỉnh trang khu vực phía Đông Nam hồ Hoàn Kiếm.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án thành phần 3 gần 7.700 tỷ đồng.

Dự án thành phần độc lập 1 do UBND phường Hoàn Kiếm làm chủ đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách. Công ty cổ phần Bất động sản Mặt trời Thủ đô được chọn làm nhà đầu tư thực hiện dự án thành phần 2 và 3.

Theo nguồn tin của phóng viên Dân trí, số liệu khảo sát sơ bộ ban đầu của cơ quan chức năng cho thấy có khoảng 417 chủ sử dụng đất trong diện giải phóng mặt bằng của dự án, trong đó có khoảng 356 hộ dân (phường Hoàn Kiếm có 291 hộ, phường Cửa Nam có 65 hộ) với tổng diện tích đất thu hồi khoảng hơn 1ha.

Bên cạnh đó, có khoảng 61 tổ chức trong diện giải phóng mặt bằng (phường Hoàn Kiếm có 47 tổ chức, phường Cửa Nam có 14 tổ chức). Cơ quan chức năng xác định có 22 tổ chức với diện tích đất, diện tích sàn dự kiến bị thu hồi lớn, tổng diện tích đất thu hồi khoảng 7ha.

Số liệu trên mới chỉ là dự kiến trên cơ sở khảo sát sơ bộ, số liệu chính xác sẽ được cơ quan chức năng rà soát, điều chỉnh cập nhật sau khi đo đạc, kiểm đếm thực tế trên hiện trạng.

Hà Nội dự kiến 6 quỹ đất khoảng hơn 7,3ha với giá trị khoảng 4.878 tỷ đồng để thanh toán cho nhà đầu tư gồm khu đất tại Tràng Tiền, khu đất hai bên bưu điện, khu đất số 1-3 Tăng Bạt Hổ, khu đất số 5 Lê Thánh Tông, khu đất số 15 Hai Bà Trưng và khu đất tại thôn Mai Lâm, xã Đông Anh.

Theo Hà Nội, các quỹ đất nêu trên chỉ là dự kiến để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án thành phần 3. Việc sử dụng các quỹ đất nêu trên có thể xem xét giao nhà đầu tư thực hiện dự án hoặc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT.

Dựa trên ý tưởng quy hoạch đã được lấy ý kiến, khi triển khai thực tế, các hạng mục công trình sẽ được tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc và trưng cầu ý dân công khai để chọn ra phương án tốt nhất, đảm bảo hài hòa giữa giá trị về công năng với yêu cầu bảo tồn di sản, phù hợp cảnh quan văn hóa, lịch sử đặc trưng của hồ Gươm.